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上半年土地成交总结:拍地34宗 成交总额93.35亿元

发布时间:2019-05-15    阅读:90 |
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相比于其他城市,珠海房地产市场政策相对严格,但随着港珠澳大桥的通车,粤港澳大湾区“一小时生活圈”的形成,下半年依然会吸引大小房企的关注,良性的合作,肯定也是珠海土地市场发展的新方向。

在今年1月3日横琴新区出台并实施《横琴新区引进人才租房和生活补贴暂行办法》,对在横琴新区登记注册用人单位引进的人才,包括应届大学毕业生、引进的在职人才和留学归国人员,横琴将给予36个月的住房和生活补贴,最高6000元/月/人。可见在引进人才上,横琴开始有了政策保障。

与2017年上半年土地成交46宗相比,成交量有所下降。珠海市区上半年商住用地成交5宗,总成交面积约20.6万㎡,总成交额约45.78亿元。宅地最高楼面价为香洲区地块18003由珠海骏誉房地产开发有限公司竞得,成交楼面价25573元/㎡。最低楼面价为金湾一地块珠国土储2017-64由广州市瑞梁房地产有限公司竞得,成交楼面价5927.45元/㎡。

两大地块中的人才公寓部分,均是仅允许销售给竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投资企业的员工。

网易珠海房产讯 珠海市2018年上半年共计成交34宗土地,总出让面积约157万㎡,总成交金额93.35亿元。土地成交主要集中在横琴、金湾、斗门等板块。




上半年土地成交总结:拍地34宗 成交总额93.35亿元

上半年土地成交总结:拍地34宗 成交总额93.35亿元

上半年土拍住宅用地占比虽然只占总面积的六分之一,但成交总额却占上半年土拍收入总值的60%左右,足以见得住宅用地仍是主战场。

商业用地和工业工地在总面积中占比最多,商业用地和办公办公用地主要集中在横琴。横琴凭借利好政策的扶持和便利的交通,迎来一波接一波的拍地潮。

2017年4月横琴迎来一大波总部基地项目的签约入驻,其中便包含了中国保利集团海外总部设在横琴。在2018年1月31日保利拿下的横琴金融岛珠横国土储 2017-06地块就是未来保利集团的海外总部。


商业用地成交7宗,总成交面积约19.7万㎡,总成交额28.14亿元;办公用地成交2宗,总成交面积约9.2万㎡,总成交额8.7亿元;其他用地成交10宗,总成交面积66.1万㎡,总成交额9.27亿元;办公用地成交10宗,总成交面积41.4万㎡,总成交额1.4亿元。



横琴:人才公寓渐落地 喜迎企业总基地

在2018年珠海市土地供应计划里,横琴新区、保税区计划共计供应563.3万㎡,土地供应潜力不小。其中横琴土地供应不断,旅游业、医疗、教育、办公酒店、人才公寓等一应俱全,可见在配套建设上下了不小的功夫,相应配套设施在不断完善中。

上半年土地成交总结:拍地34宗 成交总额93.35亿元

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在上半年,横琴土地成交最大的亮点,便是连拍两宗包含人才公寓的商办用地——珠横国土储2017-07号和珠横国土储 2017-15号地块,分别被中星微置业有限公司和珠海爱奇湾区商务咨询有限公司拿下。

上半年土地成交总结:拍地34宗 成交总额93.35亿元

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